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地產面對面
滻灞作為2017年西安樓市熱點板塊之一吸引瞭不少房企的目光。長島置業所操盤的項目“世園大公館”地處滻灞的核心地帶，主打改善型住宅，項目自開售以來，備受矚目。
牽手綠城，長島置業將在戰略方面將有怎樣的轉變？下半年在西安市場會有怎樣的大動作和佈局呢？在這一系列的問題和背景下，鳳凰房產有幸采訪到西安長島置業營銷副總經理羅凱先生，將上述問題和他展開探討！
2017上半年在各種利好政策的刺激下，西安樓市異常火爆，隻要是房子，都不愁賣。而下半年伴隨著大量房源入市，五輪限購政策的影響，市場和開發商都倍感壓力，逐步進入拼產品與服務的時代。在此契機之下，長島置業及基石長盛基金攜手綠城中國旗下的綠城管理集團，舉辦戰略合作發佈會，宣告深度合作正式啟動。
城市價值凹顯 從郊區向中心未來城市中心發展
滻灞生態區，曾經是為瞭解決城市東部環境惡化問題，滿足城市擴容發展的需要而成立，但近些年來，隨著各種政策利好的消息鋪天蓋地而來，滻灞從低窪淺灘到碧波浩淼，從人跡罕至到生態宜居，從生態宜居到產業騰飛從而成為 “宜居宜創業”的西安第三代新城，其區域價值已呈井噴的態勢！
從西安房地產市場發展來看，城市中軸土地供應的匱乏、房價的高起，越來越多的房企紛紛入駐滻灞這片區域。滻灞自貿區、領事館區、金融園區、世園園區、地鐵3號線等交通、產業的完善和發展，使得政策引導、資源匯聚、生態配套，成為這一區域明顯優勢。未來的世園會，必然是西安的中央公園。
城市基礎設施的投入、交通的改善、商業配套的完善，幼兒園、小學等重大利好的疊加，滻灞逐漸從郊區走向中心未來城市中心！ 長島置業深耕滻灞多年，對區域的價值非常熟悉，對區域的客戶非常有把握，因此未來發力點還會在滻灞！
生態築“城” 品質不將就
十年前看不上、兩年前不想買、現在已買不到，未來將買不起。這是不少人對滻灞核心區置業的看法。
世園大公館項目位於西安滻灞核心——世博園的正對面，緊鄰世園會主入口，地理位置得天獨厚，自然生態環境獨一無二，這一點是西安其它任何區域都無法比拼和復制的。此次借殼“綠城”，升級產品和服務，打造高品質住宅生活區，適合人群也從剛需到改善，更趨中高端化。
項目在戶型設計中盡可能的讓觀景的視野大一些，再大一些，為的就是讓每一位業主都能夠直面醉人的世園美景。與綠城合作開發的地塊，作為改善型產品，密度更低、花園更大，景觀更好、設計更舒適，視野更開闊，除瞭觀景之外，戶型內也做到瞭合理的功能區劃分，動靜分離，幹濕分離等，讓每一處細節，都滿足對生活的需求。後期物業管理引用綠城物業管理，從銷售到後期變現給予業主更大的空間，增值、保值潛力不容小覷！
舉凡城市公園，皆因臻稀資源掌控城市高度。世園大公館位處滻灞生態區，毗鄰世園會，這樣的生態資源是稀缺且不可復制的。隨著經濟水平、人居水平的不斷提高，未來房子的功能不僅僅局限於解決最基本的使用功能，更多的是讓人享受人居的樂趣及品質。綠城作為中國高端改善產品的標桿企業，從產品規劃、設計、工程質量管理以及後續的物業管理服務都處於房產行業前茅。
世園大公館臻稀的地理位置外加綠城對產品的極致追求。未來，無疑會為滻灞為西安帶來一個劃時代的人居品質作品！
區位規劃
世園大公館位於世博大道與東三環交匯處向東800米（世園會廣運門主入口），毗鄰世園會這個6000畝的大公園，乘坐公交：47路、262路、530路在廣運潭下車；932路、233路在世園會德寶門站下車；地鐵：地鐵3號線在香湖灣站下車，都可到達項目 [詳細]
項目占地
世園大公館項目占地278667平方米，建築面積為820000平方米，容積率2.42，綠化率41%，一共38棟，市場高層項目容積率一般為4.0，甚至會更高，2.42的容積率已經是稀有的瞭，項目旨在為業主打造一個舒適的低密居所。 [詳細]
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項目配套
世園大公館配套有中小學：滻灞一中、鐵一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中學、香湖灣小學
綜合商場：20萬平四大區商業
醫院：灞橋區人民醫院、第四軍醫大學唐都醫院
銀行：工商銀行、建設銀行、中國郵政儲蓄
郵局：中國郵政
除此之外還有星級酒店、郵政中心、健身中心等一應俱全。 [詳細]
世園大公館項目位於世博園的正對面，緊鄰世園會主入口，地理位置得天獨厚，自然生態環境獨一無二，這一點是西安其它任何項目都無可比擬的。隨時享受綠色鮮氧帶來的身心享受。 [詳細]
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- 品號：4808596
- 適合濕氣重的台灣亞熱帶氣候
- 會呼吸,洗越多次越柔軟
- 多功能用途買一件抵三件
Swaddle Designs - 法蘭棉絨+薄棉羅紗多用途嬰兒包巾
面積大，不易鬆脫
用包巾包裹著寶寶，彷彿寶寶在媽媽的子宮裡，讓寶寶感到安全和舒適。
透氣性，吸濕性極佳。
熱的時候通風性佳並且可快速吸水排汗。
適合濕氣重的台灣亞熱帶氣候。
是款會呼嬰兒用品店推薦吸的棉紗布，越洗得多次，就會越柔軟 !
多功能用途 : 嬰兒車罩、抱毯、浴巾、打嗝巾 ...等 。
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| 包巾材質 |
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|---|
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